谦诚鉴定-贵州施工周边房屋安全鉴定公司

房屋裂缝的几种情况

1、接缝处裂缝

这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，***施工周边房屋安全鉴定公司，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

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砌体结构构件***性鉴定：

1.墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

2.墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

3.砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，***施工周边房屋安全鉴定公司，或端部产生斜裂缝，蕞大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，贵州施工周边房屋安全鉴定公司，或产生明显的弯曲、下沉变形；

4.砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；

5.砌体墙高厚比：单层大于24，二层大于18，且墙体自由长度大于6m。

同时根据第二十二条，对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：

（一）挤土桩施工，距***近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

（二）开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋；

（三）地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；

（四）暴破施工中处于暴破安全距离范围内的房屋；

（五）地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。